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♬ 부천시 (소사본동,대성빌라) 다세대,빌라경매>2024타경40538>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 소사로202번길 30-15, 1층102호 (소사본동,대성빌라) 여의주경매
경기 부천시 소사구 소사로202번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경40538이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 158,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 158,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,800,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경40538 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경40538 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 소사로202번길 30-15, 1층102호 (소사본동,대성빌라)
사건번호 2024 타경 40538

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 158,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.14
최저입찰가 (100%) 158,000,000원 

채무자

 정OO 개시결정일 2024.05.16

입찰보증금

 15,800,000원  소유자 정OO 배당종기일 2024.08.02
경매청구금 155,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 45.26㎡(13.69평) 토지면적 29.07㎡(8.79평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경40538 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경40538 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사본동 159-23 250.2분의 29.07 29.07㎡ (8.79평)
건물
 소사본동 159-23 1층102호 철근콘크리트조 45.26㎡ (13.69평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 158,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 북측 인근에 위치하는 대성빌라 1층 102호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 후면주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감, 창호: 플라스틱 및 알미늄섀시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약4미터의 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 - 소사본동 159-23, 159-24 : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대 보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억 제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김라영 2023.07.25
없음
김해숙 전부 2021.07.16 2021.07.16 155,000,000
 있음 2021.07.16~
주택도시보증공사 전부 2021.07.16 2021.07.16 2024.08.01 155,000,000
 있음 2021.07.16~2023.07.16
매각물건명세 비고  김해숙: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 3.임 주택도시보증공사: 임차인 김해숙의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 31. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월16일 소유권 정OO 말소  
2 2023년1월31일 압류 국 말소기준  
3 2023년4월3일 임차권설정 김OO 155,000,000원 말소  
4 2024년5월16일 강제경매 주OO 말소  
5 2024년7월30일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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