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♬ 부천시 오피스텔경매>2024타경40880>소사구 오피스텔경매>부천시 소사구 경인로169번길 11, 3층302호 여의주경매
경기 부천시 소사구 경인로169번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경40880이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 317,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 317,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 31,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경40880 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경40880 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 11, 3층302호
사건번호 2024 타경 40880

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 317,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.20
최저입찰가 (100%) 317,000,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.05.23

입찰보증금

 31,700,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.08.20
경매청구금 335,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 72.26㎡(21.86평) 토지면적 12.54㎡(3.79평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경40880 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 572-5 527.6분의 12.5381 12.5381㎡ (3.79평)
건물
 송내동 572-5 3층302호 철근콘크리트구조 72.2639㎡ (21.86평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 317,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 3층 302호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4)이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이서우 전부 2021.04.26. 2021.03.22. 2024.8.20. 335,000,000
 있음 2021.04.27.~2023.04.26.
정양수 2024.01.26
없음
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 5. 8. 임. -2024. 8. 20.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 11. 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 25. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월27일 소유권 신OO 말소  
2 2023년4월25일 가압류 주OO 1,990,000,000원 말소기준  
3 2023년5월8일 임차권설정 이OO 335,000,000원 말소  
4 2023년9월12일 압류 부OO 말소  
5 2024년5월23일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 5. 8. 접수 제34314호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 11. 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 287,333,333원 201,140,023원 70% 1.7회
6개월 9건 270,333,333원 221,645,880원 83% 1.2회
12개월 17건 256,117,647원 213,561,443원 84% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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