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♬ 부천시 (역곡동,우석화이트빌) 다세대,빌라경매>2024타경41166>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로 630-1, 4층401호 (역곡동,우석화이트빌) 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경41166이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 188,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,800,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경41166 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경41166 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 630-1, 4층401호 (역곡동,우석화이트빌)
사건번호 2024 타경 41166

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 188,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.23
최저입찰가 (100%) 188,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.05.24

입찰보증금

 18,800,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.08.22
경매청구금 177,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 50.35㎡(15.23평) 토지면적 30.16㎡(9.12평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경41166 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경41166 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 역곡동 19-19 361.4분의 30.1616 30.1616㎡ (9.12평)
건물
 역곡동 19-19 4층401호 철근콘크리트구조 50.35㎡ (15.23평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 188,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생할시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 2010. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 4층 401호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 다각형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역(가톨릭대), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
유욱현 전부 2020.07.27. 2020.07.28. 177,000,000
 있음 2020.07.25.~
주택도시보증공사 전부 2020.07.27. 2020.07.28. 2024.10.20. 177,000,000
 있음 2020.07.25.~2022.07.24.
매각물건명세 비고  - 유욱현은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 15. 임. - 주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 유욱현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 2024. 7. 3. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 3. 26. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년7월27일 소유권 이OO 말소  
2 2021년3월26일 가압류 서OO 31,662,081원 말소기준  
3 2021년11월17일 가압류 흥OO 7,817,366원 말소  
4 2022년9월15일 임차권설정 유OO 177,000,000원 말소  
5 2022년10월13일 압류 부OO 말소  
6 2022년12월8일 가압류 서OO 11,738,108원 말소  
7 2023년12월27일 압류 국 말소  
8 2024년5월24일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경41166 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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