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♬ 부천시 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 오피스텔경매>2024타경41418>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 조마루로411번길 33, 11층1107호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 조마루로411번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경41418이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 333,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 233,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,310,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경41418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33, 11층1107호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 41418
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
333,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.27 |
| 최저입찰가 |
(70%) 233,100,000원 |
채무자 |
강O |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
23,310,000원 |
소유자 |
강O |
배당종기일 |
2024.08.22 |
| 경매청구금 |
304,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
57.29㎡(17.33평) |
토지면적 |
15.39㎡(4.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원미동 42-1 |
1640.3분의 15.3861 |
15.3861㎡ (4.65평)
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건물
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원미동 42-1 |
11층1107호 철근콘크리트구조 |
57.29㎡ (17.33평)
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2025-07-23
유찰
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(100%) 333,000,000원
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2025-08-27
진행
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(70%) 233,100,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동에 위치하는 "원미구청" 북동측인근의 "해냄스토리" 주건축물제1동 제11층 제1107호로서 주위는 공업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
동측, 북측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(부천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철역(춘의역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층건내 11층 1107호로서
외벽; 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2020.04.09.
4)이용상태
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등재되어 있는 바 참조 요망됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로서 13층 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
4.항 이용상태 참조.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김수지 |
전부 |
2021.05.31 |
2021.05.14 |
2024.8.14. |
304,000,000
|
있음 |
2021.05.31.~2023.05.30 |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 6. 28. 임.
-2024. 8. 14.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월31일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년6월28일 |
임차권설정
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김OO |
304,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년7월14일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2024년5월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2025년4월14일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 6. 28. 접수 제48986호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등재되어 있음(감정평가서 참조). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
349,000,000원 |
230,217,622원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
15건 |
286,533,333원 |
214,040,685원 |
76% |
1.6회 |
| 12개월 |
30건 |
269,966,667원 |
218,407,103원 |
83% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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