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♬ 부천시 (중동,부영빌라) 다세대,빌라경매>2024타경41692>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 심중로27번길 31, 1동 3층302호 여의주경매
경기 부천시 원미구 심중로27번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경41692이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 183,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 183,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경41692 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경41692 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 심중로27번길 31, 1동 3층302호 (중동,부영빌라)
사건번호 2024 타경 41692

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 183,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.30
최저입찰가 (100%) 183,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.05.31

입찰보증금

 18,300,000원  소유자 박OO 배당종기일 2024.08.27
경매청구금 180,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.94㎡(18.13평) 토지면적 30.40㎡(9.20평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경41692 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경41692 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 중동 893 243.2분의 30.4 30.4㎡ (9.20평)
건물
 중동 893 1동 3층302호 철근콘크리트조 59.94㎡ (18.13평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 183,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김수정 전부 2021.03.26. 2021.03.08. 2024.8.21. 180,000,000
 있음 2021.03.26.~2023.03.25.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 5. 4. 임. -2024. 8. 21.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 8. 16. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 9. 27. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월20일 소유권 박OO 말소  
2 2022년9월27일 압류 국 말소기준  
3 2023년4월26일 압류 국OO 말소  
4 2023년5월4일 임차권설정 김OO 180,000,000원 말소  
5 2024년1월22일 압류 국 말소  
6 2024년5월31일 강제경매 주OO 말소  
7 2025년6월10일 압류 창OO 말소  
8 2025년7월1일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 5. 4. 접수 제33767호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 8. 16. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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