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♬ 부천시 (심곡동,예은아트빌) 다세대,빌라경매>2024타경42039>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로 430-14, 3층302호 (심곡동,예은아트빌) 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경42039이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 121,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 121,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경42039 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경42039 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 430-14, 3층302호 (심곡동,예은아트빌)
사건번호 2024 타경 42039

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 121,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.06.04
최저입찰가 (100%) 121,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.06.07

입찰보증금

 12,100,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.09.04
경매청구금 145,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 31.36㎡(9.49평) 토지면적 10.23㎡(3.09평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경42039 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경42039 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 461-12 246.3분의 10.231 10.231㎡ (3.09평)
건물
 심곡동 461-12 3층302호 철근콘크리트조 31.36㎡ (9.49평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 121,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "전화국사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
윤지수 전부 2021.04.26. 2021.03.22. 145,000,000
 있음 2021.04.26.~
주택도시보증공사 전부 2021.04.26. 2021.03.22. 2024.09.04. 145,000,000
 있음 2021.04.26.~2023.04.25.
매각물건명세 비고  - 윤지수는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 31. 임. - 주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 윤지수의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 2024. 8. 22. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 2. 10. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월26일 소유권 김OO 말소  
2 2022년2월10일 압류 국 말소기준  
3 2023년4월28일 압류 부OO 말소  
4 2023년5월31일 임차권설정 윤OO 145,000,000원 말소  
5 2023년6월21일 압류 국 말소  
6 2023년6월22일 압류 국 말소  
7 2024년1월31일 압류 서OO 말소  
8 2024년6월7일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경42039 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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