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♬ 부천시 (춘의동,골든빌리지) 다세대,빌라경매>2024타경43308>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 계남로301번길 65-14, 3층303호 (춘의동,골든빌리지) 여의주경매
경기 부천시 원미구 계남로301번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경43308이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 264,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 264,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경43308 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경43308 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 65-14, 3층303호 (춘의동,골든빌리지)
사건번호 2024 타경 43308

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 264,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.06.19
최저입찰가 (100%) 264,000,000원 

채무자

 유O 개시결정일 2024.06.28

입찰보증금

 26,400,000원  소유자 유O 배당종기일 2024.09.13
경매청구금 255,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.10㎡(14.55평) 토지면적 33.30㎡(10.07평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경43308 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경43308 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 춘의동 123-34 389분의 33.30 33.3㎡ (10.07평)
건물
 춘의동 123-34 3층303호 철근콘크리트구조 48.1㎡ (14.55평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-23 진행 (100%) 264,000,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히 : 제3종일반주거지역 항공표면<공항시설법> , 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-건물명칭표시가 공부에는 "골든빌리지"로 표시되어 있으나, 건물외벽에는 "골든빌리지Ⅲ" (후첨 사진용지 참조)로 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이동현 전부 2021.03.15 (1)2021.01.26(2)2021.04.27 255,000,000
 있음 2021.03.15~
주택도시보증공사(임차인이동현) 전부 2021.03.15 2021.04.27 2024.9.11 255,000,000
 있음 2021.04.14 ~2023.03.14
매각물건명세 비고  이동현: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 23.임 주택도시보증공사: 임차인 이동현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 7. 4. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년3월7일 소유권 유OO 말소  
2 2022년7월4일 근저당권 정OO 84,000,000원 말소기준  
3 2023년3월23일 임차권설정 이OO 255,000,000원 말소  
4 2023년8월24일 가압류 중OO 19,904,434원 말소  
5 2023년11월3일 압류 부OO 말소  
6 2024년6월28일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경43308 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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