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♬ 부천시 (원미동,수팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경44561>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 조종로69번길 39, 에이동 5층 502호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 조종로69번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경44561이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 265,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경44561 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 조종로69번길 39, 에이동 5층 502호 (원미동,수팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 44561
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.05 |
| 최저입찰가 |
(100%) 265,000,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.07.08 |
입찰보증금 |
26,500,000원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
257,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
44.38㎡(13.42평) |
토지면적 |
40.60㎡(12.28평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원미동 169-1 |
1104분의 40.60 |
40.6㎡ (12.28평)
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건물
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원미동 169-1 |
에이동 5층 502호 철근콘크리트구조 |
44.38㎡ (13.42평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 265,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미동에 소재하는 "부천북초등학교" 동측인근의 다세대주택 "수팰리스" 에이동 5층 502호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
서측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서
외벽; 벽돌무늬 외장타일 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2019.03.08.
4)이용상태
단지형 다세대주택(도시형생활주택)임
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 어린이공원(저촉) , 주차장(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
도심 공공주택 복합지구임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 황선규 |
전부 |
2019.10.21 |
(1)2019.10.11(2)2021.11.15 |
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(1)245,000,000원(2)257,000,000원
|
있음 |
2019.10.20~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 황선규는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 24. 임.
- 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 황선규의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
- 2024. 8. 16. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환
청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 29. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월18일 |
소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월29일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년10월24일 |
임차권설정
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황OO |
245,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월22일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월8일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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