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♬ 김포시 롯데하이츠빌) 다세대,빌라경매>2024타경44998>사우로9번길 다세대,빌라경매>김포시 사우로9번길 40, 6동 3층 302호 (사우동, 여의주경매
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경기 김포시 사우로9번길 40,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경44998이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 111,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 111,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경44998 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 김포시 사우로9번길 40, 6동 3층 302호 (사우동, 롯데하이츠빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 44998
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
111,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 111,000,000원 |
채무자 |
최OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.07.15 |
입찰보증금 |
11,100,000원 |
소유자 |
최OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.10.10 |
| 경매청구금 |
110,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.31㎡(11.59평) |
토지면적 |
18.33㎡(5.54평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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사우동 104-5 |
354분의 18.325 |
18.325㎡ (5.54평)
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건물
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사우동 104-5 |
6동 3층 302호 철근콘크리트조 |
38.31㎡ (11.59평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 111,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 김포골드라인 "사우역" 및 노선버스 정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 로서,
외벽 : 사이딩 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시
설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.
9)공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 대지로 이용중입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서정원 |
전부 |
2021.09.30. |
2021.09.30. |
2024.10.8. |
110,000,000
|
있음 |
2021.09.30.~2023.09.29. |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 10. 5. 임.
-2024. 10. 8.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2025. 5 23. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 22. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월5일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월22일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년10월5일 |
임차권설정
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서OO |
110,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월15일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 10. 5. 접수 제73959호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.05.23] 채권자 주OOOOOOO 확약서 및 매각기일변경신청 제출
본건 토지의 공부상 지목은 “전”이나, 현황은 대지로 이용중. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
197,166,667원 |
88,903,467원 |
50% |
4.5회 |
| 6개월 |
15건 |
197,933,333원 |
115,931,387원 |
59% |
3.2회 |
| 12개월 |
41건 |
201,853,659원 |
125,473,403원 |
63% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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