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♬ 부천시 지호빌) 다세대,빌라경매>2024타경45274>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 장말로280번길 36-9, 4층 401호 (심곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 장말로280번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경45274이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 265,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경45274 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경45274 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경45274 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 장말로280번길 36-9, 4층 401호 (심곡동, 지호빌)
사건번호 2024 타경 45274

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 265,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.07.16
최저입찰가 (100%) 265,000,000원 

채무자

 이OOO OOOOO OOO OOO 개시결정일 2024.07.17

입찰보증금

 26,500,000원  소유자 이OOO OOOOO OOO OOO 배당종기일 2024.10.18
경매청구금 271,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 47.95㎡(14.50평) 토지면적 31.41㎡(9.50평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경45274 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경45274 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 335-10 396.6분의 31.41 31.41㎡ (9.50평)
건물
 심곡동 335-10 4층 401호 철근콘크리트구조 47.95㎡ (14.50평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 265,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "먹적골공원" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대 주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 3필지 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 심곡동 335-10, 335-29 및 335-30 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지 원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초-부 천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정석현 2,400,000
[월]800,000
김다예 전부 2021.08.31 2021.08.06 271,000,000
 있음 2021.08.31~
주택도시보증공사 전부 2021.08.31 2021.08.06 2024.10.10 271,000,000
 있음 2021.08.31~2023.08.30
매각물건명세 비고  - 정석현: 현황조사서 상 임차인으로 전입세대주는 김민지임. - 김다예: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13.임. - 주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 김다예의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 2024. 11. 1. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 7. 17. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년7월4일 소유권 이OO 말소  
2 2022년11월22일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년9월13일 임차권설정 김OO 271,000,000원 인수  
4 2024년7월17일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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