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♬ 부천시 대우위너스빌) 다세대,빌라경매>2024타경46062>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 범안로45번길 43, 4층 404호 (괴안동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 범안로45번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46062이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 132,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 132,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 13,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경46062 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경46062 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경46062 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 범안로45번길 43, 4층 404호 (괴안동, 대우위너스빌)
사건번호 2024 타경 46062

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 132,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.07.29
최저입찰가 (100%) 132,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.07.30

입찰보증금

 13,200,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.10.24
경매청구금 139,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.48㎡(10.73평) 토지면적 22.60㎡(6.84평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경46062 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경46062 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 괴안동 96-16 379.5분의 22.6 22.6㎡ (6.84평)
건물
 괴안동 96-16 4층 404호 철근콘크리트조 35.48㎡ (10.73평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 132,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안중학교" 남서측 인근에 위치하는 "대우 위너스빌" 제4층 제404호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측(범안로), 북측(안곡로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2003.04.25.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이새시창호등입니다.
4)이용상태 본건은 다세대주택(대우위너스빌)로 이용중입니다.
5)설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(대우위너스빌) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권오준 전부 2021.07.08. 2021.05.24. 2024.10.23. 139,000,000
 있음 2021.07.08.~2023.07.07.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 7. 19. 임. -2024. 10. 23.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 11 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 8. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년5월19일 소유권 김OO 말소  
2 2022년6월8일 근저당권 김OO 40,000,000원 말소기준  
3 2023년7월19일 임차권설정 권OO 139,000,000원 말소  
4 2024년7월30일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 7. 19. 접수 제54619호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 11. 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
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