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♬ 부천시 우영빌라) 다세대,빌라경매>2024타경46567>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 수도로 326-1, 가동 301호 (여월동, 여의주경매
경기 부천시 오정구 수도로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46567이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 124,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경46567 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경46567 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 수도로 326-1, 가동 301호 (여월동, 우영빌라)
사건번호 2024 타경 46567

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 124,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.07
최저입찰가 (100%) 124,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.08.07

입찰보증금

 12,400,000원  소유자 박OO 배당종기일 2024.11.06
경매청구금 117,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 43.72㎡(13.23평) 토지면적 34.15㎡(10.33평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경46567 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 여월동 1-50 266분의 34.15 34.15㎡ (10.33평)
건물
 여월동 1-50 가동 301호 철근콘크리트조 43.72㎡ (13.23평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 124,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 여건은 무난함.
2)교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 20미터의 포장도로도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
하용빈 전부 2021.01.04. 2020.12.09. 2024.10.16. 117,000,000
 있음 2020.12.31.~2022.12.30.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 12. 12. 임. -2024. 10. 16.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 11 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 3. 12. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월21일 소유권 박OO 말소  
2 2021년3월12일 압류 국 말소기준  
3 2022년6월17일 압류 국 말소  
4 2022년8월25일 가압류 주OO 3,142,000,000원 말소  
5 2023년8월17일 압류 부OO 말소  
6 2023년12월12일 압류 국 말소  
7 2023년12월12일 임차권설정 하OO 117,000,000원 말소  
8 2024년8월7일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 12. 12. 접수 제94302호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 11. 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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