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♬ 부천시 파크하우스) 다세대,빌라경매>2024타경46765>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 역곡로472번길 75, 2층 201호 (고강동, 여의주경매
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경기 부천시 오정구 역곡로472번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46765이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 225,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 225,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경46765 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 역곡로472번길 75, 2층 201호 (고강동, 파크하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 46765
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 225,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.09 |
입찰보증금 |
22,500,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.11 |
| 경매청구금 |
235,549,842원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.81㎡(15.37평) |
토지면적 |
31.77㎡(9.61평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 387-1 |
374.7분의 31.77 |
31.77㎡ (9.61평)
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건물
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고강동 387-1 |
2층 201호 철근콘크리트구조 |
50.81㎡ (15.37평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 225,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 외장 타일 붙임 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측, 서측으로 각각 소로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정효숙 |
전부 |
2021.02.05. |
(1)2021.01.14.(2)없음 |
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(1)220,000,000(2)220,000,000
|
있음 |
2021.02.05.~ |
| 주택도시보증공사(임차인정효숙) |
전부 |
2021.02.05. |
2021.01.14. |
2024.11.5. |
220,000,000
|
있음 |
2021.02.05.~2023.02.04. |
| 매각물건명세 비고 |
정효숙: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 10.임
주택도시보증공사: 임차인 정효숙의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 2. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월25일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월2일 |
가압류
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서OO |
257,534,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년11월29일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 4 |
2023년2월10일 |
임차권설정
|
정OO |
220,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년10월23일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년1월2일 |
가압류
|
롯OO |
6,189,935원 |
말소
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| 7 |
2024년1월19일 |
가압류
|
주OO |
7,245,548원 |
말소
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| 8 |
2024년1월22일 |
가압류
|
토OO |
37,039,527원 |
말소
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| 9 |
2024년3월12일 |
압류
|
인OO |
|
말소
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| 10 |
2024년8월9일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 11 |
2024년12월17일 |
압류
|
연OO |
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말소
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| 12 |
2025년3월13일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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