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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경47324>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로685번길 33, 에이동 2층 201호 (역곡동, 서암빌리지) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 부일로685번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47324이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 249,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 249,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경47324 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로685번길 33, 에이동 2층 201호 (역곡동, 서암빌리지) |
| 사건번호 |
2024 타경 47324
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
249,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.16 |
| 최저입찰가 |
(100%) 249,000,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
24,900,000원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.11.04 |
| 경매청구금 |
288,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
45.72㎡(13.83평) |
토지면적 |
23.12㎡(6.99평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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역곡동 35-4 |
1456.2분의 23.12 |
23.12㎡ (6.99평)
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건물
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역곡동 35-4 |
에이동 2층 201호 철근콘크리트구조 |
45.72㎡ (13.83평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 249,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "부천동초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택,소규모상가,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 2층 201호로서
- 외벽: 석재붙임및 페인트등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,하수처리설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지일단의 부정형토지로서 공동주택및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3 3필지 공히
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김용기 |
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2021.08.27 |
2021.08.06 |
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288,000,000
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있음 |
2021.08.27.~ |
| 주택도시보증공사(임차인김용기) |
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2021.08.27 |
2021.08.06 |
2024.10.30. |
288,000,000
|
있음 |
2021.08.27 ~2023.08.27 |
| 매각물건명세 비고 |
김용기: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 11.임
주택도시보증공사: 임차인 김용기의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 13. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월27일 |
소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월27일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년9월13일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년1월3일 |
가압류
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주OO |
788,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년7월11일 |
임차권설정
|
김OO |
288,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년8월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년8월28일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 8 |
2024년9월24일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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