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♬ 부천시 (춘의동,삼성리치빌) 다세대,빌라경매>2024타경47546>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 조마루로371번길 52, 4층 404호 여의주경매
경기 부천시 원미구 조마루로371번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47546이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 167,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 167,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경47546 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경47546 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 조마루로371번길 52, 4층 404호 (춘의동,삼성리치빌)
사건번호 2024 타경 47546

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 167,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.20
최저입찰가 (100%) 167,000,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.08.21

입찰보증금

 16,700,000원  소유자 유OO 배당종기일 2024.11.19
경매청구금 220,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 32.38㎡(9.79평) 토지면적 25.96㎡(7.85평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경47546 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경47546 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 춘의동 211-5 430분의 25.96 25.96㎡ (7.85평)
건물
 춘의동 211-5 4층 404호 철근콘크리트구조 32.38㎡ (9.79평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-23 진행 (100%) 167,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "심원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2015.01.28.)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태 현황 "다세대주택"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김소영 전부 2020.06.29. 2020.06.12. 220,000,000
 있음 2020.06.29.~
주택도시보증공사 전부 2020.06.29. 2020.06.12. 2024.10.2. 220,000,000
 있음 2020.06.29.~2022.06.28.
매각물건명세 비고  - 김소영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 19. 임. - 주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 김소영의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 2024. 11. 4. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년6월11일 소유권 유OO 말소  
2 2022년6월7일 압류 국 말소기준  
3 2022년8월19일 임차권설정 김OO 220,000,000원 말소  
4 2023년1월19일 가압류 주OO 1,999,000,000원 말소  
5 2023년7월28일 압류 부OO 말소  
6 2024년8월21일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년9월3일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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