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♬ 부천시 청민그린빌라) 다세대,빌라경매>2024타경47690>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 원종로108번길 13-20, 지층 비02호 (고강동, 여의주경매
경기 부천시 오정구 원종로108번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47690이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 87,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경47690 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경47690 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 원종로108번길 13-20, 지층 비02호 (고강동, 청민그린빌라)
사건번호 2024 타경 47690

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 87,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.21
최저입찰가 (100%) 87,000,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.08.22

입찰보증금

 8,700,000원  소유자 최OO 배당종기일 2024.11.19
경매청구금 112,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.22㎡(10.65평) 토지면적 20.24㎡(6.12평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경47690 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경47690 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경47690 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 고강동 303-5 202.4분의 20.24 20.24㎡ (6.12평)
건물
 고강동 303-5 지층 비02호 철근콘크리트조 35.22㎡ (10.65평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 87,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "부강아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택등이 혼재하며, 인근에 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브 4층 건내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약 6m도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이태준 전부 2022.02.16. 2022.01.20. 112,000,000
 있음 2022.02.16.
주택도시보증공사 전부 2022.02.16. 2022.01.20. 2025.1.12. 112,000,000
 있음 2022.02.16.~2024.04.02.
매각물건명세 비고  -이태준은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 15. 임. -주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 이태준의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) -2025. 5. 12. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청 구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 27. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년2월17일 소유권 최OO 말소  
2 2023년4월27일 압류 국 말소기준  
3 2023년12월15일 임차권설정 이OO 112,000,000원 말소  
4 2024년4월18일 압류 국 말소  
5 2024년8월22일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년10월23일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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