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♬ 김포시 (스카이스퀘어3) 오피스텔경매>2024타경47737>고촌읍 오피스텔경매>김포시 고촌읍 고송로 6, 7층 701호 여의주경매
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경기 김포시 고촌읍 고송로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47737이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 225,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 225,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경47737 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 고송로 6, 7층 701호 (스카이스퀘어3) |
| 사건번호 |
2024 타경 47737
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.21 |
| 최저입찰가 |
(100%) 225,000,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
22,500,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.11.19 |
| 경매청구금 |
258,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.30㎡(12.49평) |
토지면적 |
6.91㎡(2.09평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신곡리 1064 |
473.1분의 6.91 |
6.91㎡ (2.09평)
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건물
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신곡리 1064 |
7층 701호 철근콘크리트구조 |
41.30㎡ (12.49평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 225,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포골드라인 고촌역" 북서측인근의 "스카
이스퀘어3" 7층 701호로서 상업 및 주상지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
남서측으로 김포대로가 통과하며 남측인근에 김포골드라인 고촌역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 7층 701호로서
외벽; 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위페인팅 등 인테리어 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일자: 2019.05.31.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 등
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서, 북동, 남동측으로 각각 중로, 소로, 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) , 중심지미관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기가 되어있는 바 참조요망됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오용환 |
전부 |
2021.07.09 |
2021.06.04 |
2024.11.12. |
258,000,000
|
있음 |
2021.07.09.~2023.07.09 |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 7. 21. 임.
-2024. 11. 12.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2025. 5 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 23. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월1일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월23일 |
압류
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김OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년1월17일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년7월21일 |
임차권설정
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오OO |
258,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년8월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2025년1월2일 |
압류
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의OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 7. 21. 접수 제53789호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.09.11] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
172,875,000원 |
107,176,012원 |
60% |
2.4회 |
| 6개월 |
23건 |
168,695,652원 |
107,705,277원 |
62% |
2.3회 |
| 12개월 |
71건 |
180,492,958원 |
112,027,873원 |
62% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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