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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경47881>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 심곡로 38, 2동 4층 401호 (심곡본동, 모아홈플러스) 여의주경매
경기 부천시 소사구 심곡로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47881이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 159,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 159,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,900,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경47881 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경47881 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 심곡로 38, 2동 4층 401호 (심곡본동, 모아홈플러스)
사건번호 2024 타경 47881

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 159,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.23
최저입찰가 (100%) 159,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.26

입찰보증금

 15,900,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 138,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 43.20㎡(13.07평) 토지면적 21.75㎡(6.58평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경47881 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경47881 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡본동 579-22 179.1분의 21.75 21.75㎡ (6.58평)
건물
 심곡본동 579-22 2동 4층 401호 철근콘크리트조 43.20㎡ (13.07평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 159,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "깊은구지사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태 본건은 다세대주택 구조임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 진입로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7호선)(접합), 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
오인영 전부 2021.07.08 2021.06.16 138,000,000
 있음 2021.07.07~
매각물건명세 비고  - 오인영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 7. 임. - 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 오인영의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 2024. 11. 5. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 28. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월3일 소유권 김OO 말소  
2 2023년4월28일 압류 부OO 말소기준  
3 2023년5월10일 압류 국 말소  
4 2023년9월7일 임차권설정 오OO 138,000,000원 말소  
5 2024년1월31일 압류 서OO 말소  
6 2024년8월26일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 본건 구분건물의 경우 집합건축물대장 전유부상 '대산동 환경건축과-8202,8203(2022.07.15.)호 위반건축물 시정명령에 의한 위 반건축물표시([건축법위반]무단증축/경량철골조/다세대주택/13.3㎡)'이 등재되어 있음.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경47881 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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