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♬ 부천시 이루다힐) 다세대,빌라경매>2024타경48051>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 경인로160번길 24, 3층 302호 (송내동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 경인로160번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48051이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 222,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 222,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경48051 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경48051 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48051 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48051 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 경인로160번길 24, 3층 302호 (송내동, 이루다힐)
사건번호 2024 타경 48051

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 222,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.26
최저입찰가 (100%) 222,000,000원 

채무자

 지OO 개시결정일 2024.08.27

입찰보증금

 22,200,000원  소유자 지OO 배당종기일 2024.11.08
경매청구금 225,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 40.91㎡(12.38평) 토지면적 31.67㎡(9.58평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경48051 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48051 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48051 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 576-4 462.90분의 31.67 31.67㎡ (9.58평)
건물
 송내동 576-4 3층 302호 철근콘크리트구조 40.91㎡ (12.38평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 222,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 약 8미터 및 6미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이소영 전부 2021.04.16 2021.04.01 225,000,000
 있음 2021.04.16 ~
이희주 전부 2023.11.30 없음 2024.9.27. 5,000,000
[월]750,000		 있음 2023.11.26 ~2024.11.25
주택도시보증공사(임차인이소영) 전부 2021.04.16 2021.04.01 2024.11.8. 225,000,000
 있음 2021.04.16 ~2023.09.25
매각물건명세 비고  이소영: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 3.임 주택도시보증공사: 임차인 이소영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 8. 27 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년2월28일 소유권 지OO 말소  
2 2022년11월23일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년5월3일 임차권설정 이OO 225,000,000원 인수  
4 2024년8월27일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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