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♬ 부천시 엘시티) 다세대,빌라경매>2024타경48518>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 심곡로34번길 17-6, 4층 402호 (심곡본동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 심곡로34번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48518이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 241,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 241,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 24,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경48518 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경48518 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48518 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48518 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 17-6, 4층 402호 (심곡본동, 엘시티)
사건번호 2024 타경 48518

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 241,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.29
최저입찰가 (100%) 241,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.30

입찰보증금

 24,100,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 235,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 43.38㎡(13.12평) 토지면적 26.52㎡(8.02평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경48518 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡본동 580-9 350.4분의 26.519 26.519㎡ (8.02평)
건물
 심곡본동 580-9 4층 402호 철근콘크리트조 43.375㎡ (13.12평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 241,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 여건 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.08.05.)
외벽 : 몰탈위 치장타일 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태 현황 "다세대주택"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대의 가로장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
서덕진 전부 2021.11.24. 2021.11.04. 235,000,000
 있음 2021.11.24.
매각물건명세 비고  -서덕진은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 29. 임. -주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 서덕진의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) -2024. 11. 5. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청 구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 12. 28. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월26일 소유권 김OO 말소  
2 2021년2월26일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2021년12월28일 압류 국 말소기준  
4 2023년4월28일 압류 부OO 말소  
5 2023년6월21일 압류 국 말소  
6 2023년11월29일 임차권설정 서OO 235,000,000원 말소  
7 2024년1월31일 압류 서OO 말소  
8 2024년8월30일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경48518 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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