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♬ 부천시 (여월동,선진맨션) 다세대,빌라경매>2024타경48556>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 삼작로 327-8, 3층 302호 여의주경매
경기 부천시 오정구 삼작로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48556이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 143,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 143,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경48556 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경48556 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 삼작로 327-8, 3층 302호 (여월동,선진맨션)
사건번호 2024 타경 48556

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 143,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.29
최저입찰가 (100%) 143,000,000원 

채무자

 배OO 개시결정일 2024.09.04

입찰보증금

 14,300,000원  소유자 배OO 배당종기일 2024.11.29
경매청구금 140,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 42.33㎡(12.80평) 토지면적 31.58㎡(9.55평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경48556 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 여월동 3-36 379분의 31.58 31.58㎡ (9.55평)
건물
 여월동 3-36 3층 302호 라멘조 42.33㎡ (12.80평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 143,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조 라멘조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1993.9.4)
4)이용상태 본건은 다세대주택 임.
5)설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
유경아 전부 2021.02.24. 2021.02.04. 2024.11.24. 140,000,000
 있음 2021.02.24.~2023.02.23.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 3. 6. 임. -2024. 11. 24.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 11 5. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 11. 15. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년3월18일 소유권 배OO 말소  
2 2023년3월6일 임차권설정 유OO 140,000,000원 인수  
3 2023년11월15일 가압류 주OO 887,000,000원 말소기준  
4 2024년4월8일 가압류 세OO 7,500,004원 말소  
5 2024년6월25일 가압류 광OO 19,000,000원 말소  
6 2024년7월11일 가압류 충OO 13,416,686원 말소  
7 2024년9월4일 강제경매 주OO 말소  
8 2024년11월1일 압류 부OO 말소  
9 2024년12월10일 가압류 사OO 22,563,817원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 3. 6. 접수 제16364호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 11. 5. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
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