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♬ 부천시 (상동,나르샤) 다세대,빌라경매>2024타경48730>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 석천로2번길 23, 5층 501호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 석천로2번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48730이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 382,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 382,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 38,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경48730 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 석천로2번길 23, 5층 501호 (상동,나르샤) |
| 사건번호 |
2024 타경 48730
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
382,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.02 |
| 최저입찰가 |
(100%) 382,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.09.04 |
입찰보증금 |
38,200,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.11.29 |
| 경매청구금 |
336,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
66.62㎡(20.15평) |
토지면적 |
44.93㎡(13.59평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상동 323-1 |
375.7분의 44.93 |
44.93㎡ (13.59평)
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건물
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상동 323-1 |
5층 501호 철근콘크리트구조 |
66.62㎡ (20.15평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 382,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 상동 소재 "부천여자고등학교"남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 상가,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철역(중동역)등 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물내 5층501호로서
- 외벽: 치장타일 마감.
- 창호: 샤시등 마감.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,승강기설비,도시가스설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근과 평탄한 세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약8m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) ,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김윤희 |
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2024.02.01 |
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있음 |
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| 배슬아 |
전부 |
2019.11.25 |
(1) 2019.10.30(2) 2021.10.25 |
2024.11.12. |
(1) 329,000,000(2) 336,000,000
|
있음 |
2019.11.25.~2023.11.24 |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 9. 1. 임.
-2024. 11. 12.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2025. 5 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 9. 4. 설정 강제경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년12월17일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년9월1일 |
임차권설정
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배OO |
329,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년9월4일 |
강제경매
|
주OO |
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말소기준
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| 5 |
2024년12월26일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 9. 1. 접수 제68185호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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