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♬ 부천시 (원종동,대현빌) 다세대,빌라경매>2024타경48877>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 소사로724번길 13, 5층 501호 여의주경매
경기 부천시 오정구 소사로724번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48877이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 264,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 264,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경48877 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경48877 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48877 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48877 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 소사로724번길 13, 5층 501호 (원종동,대현빌)
사건번호 2024 타경 48877

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 264,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (100%) 264,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.09

입찰보증금

 26,400,000원  소유자 백OO 배당종기일 2024.12.09
경매청구금 282,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 51.24㎡(15.50평) 토지면적 35.81㎡(10.83평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경48877 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48877 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경48877 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 원종동 364-6 406.80분의 35.81 35.81㎡ (10.83평)
건물
 원종동 364-6 5층 501호 철근콘크리트구조 51.24㎡ (15.50평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 264,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 북측인근에 위치하는 도시형생활주택-단지형다세대 "대현빌" 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2)교통상황 성숙된 주택지 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 공동주택 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.
4)이용상태 도시형생활주택-단지형다세대 주택으로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강선규 전부 2021.09.30 2021.09.01. 282,000,000
 있음 2021.09.30.~
유지윤 2024.04.30
없음
주택도시보증공사(임차인강선규) 전부 2021.09.30 2021.09.01. 2024.12.5. 282,000,000
 있음 2021.09.30.~2024.02.05.
매각물건명세 비고  강선규: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 6.임 주택도시보증공사: 임차인 강선규의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 21. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년10월2일 소유권 백OO 말소  
2 2021년12월30일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년4월21일 압류 국 말소기준  
4 2023년8월29일 압류 부OO 말소  
5 2023년10월6일 임차권설정 강OO 282,000,000원 말소  
6 2024년9월9일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년9월20일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경48877 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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