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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경48914>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부천로122번길 31, 102동 2층 201호 (원미동, 서해그랑빌) 여의주경매
경기 부천시 원미구 부천로122번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48914이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 278,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 27,800,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경48914 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경48914 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부천로122번길 31, 102동 2층 201호 (원미동, 서해그랑빌)
사건번호 2024 타경 48914

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 278,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (100%) 278,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.04

입찰보증금

 27,800,000원  소유자 백OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 288,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 46.72㎡(14.13평) 토지면적 33.20㎡(10.04평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경48914 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 원미동 89-6 391.7분의 33.2 33.2㎡ (10.04평)
건물
 원미동 89-6 102동 2층 201호 철근콘크리트구조 46.72㎡ (14.13평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 278,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 관공서, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.02.01)
외벽: 석재 및 치장타일 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지(서해그랑빌 제102동)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정현준 전부 2021.09.27. 2021.07.26. 288,000,000
 있음 2021.09.27.
주택도시보증공사 전부 2021.09.27. 2021.07.26. 2024.11.22. 288,000,000
 있음 2021.09.27.~2023.09.26.
매각물건명세 비고  - 정현준: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 5. 임. - 주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 정현준의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 2024. 11. 4. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 26. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년9월27일 소유권 백OO 말소  
2 2021년12월30일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년4월26일 압류 국 말소기준  
4 2023년6월28일 압류 부OO 말소  
5 2023년10월5일 임차권설정 정OO 288,000,000원 말소  
6 2024년9월4일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년9월19일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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