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♬ 부천시 (소사동,어번하우스) 다세대,빌라경매>2024타경49047>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 소사로300번길 46, 3층 301호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 소사로300번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49047이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 266,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 266,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경49047 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 소사로300번길 46, 3층 301호 (소사동,어번하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 49047
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.04 |
| 최저입찰가 |
(100%) 266,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.09.05 |
입찰보증금 |
26,600,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.12.05 |
| 경매청구금 |
239,500,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.02㎡(14.22평) |
토지면적 |
25.09㎡(7.59평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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소사동 27-18 |
197.8분의 25.09 |
25.09㎡ (7.59평)
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건물
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소사동 27-18 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
47.02㎡ (14.22평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 266,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
경기도 부천시 원미구 소사동 소재 "소사역" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
단독주택 및 다세대주택으로 형성된 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(소사역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 치장벽돌 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:8대(옥내 및 옥외)
○ 기타: 임차보증금(239,500,000원), 점유개시일(2021.05.01) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| LIJING |
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2023.07.23 |
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800,000
[월]700,000 |
있음 |
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| 김세영 |
전부 |
2021.04.30. |
2021.04.15. |
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239,500,000
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있음 |
2021.05.01.~ |
| 주택도시보증공사(임차인김세영) |
전부 |
2021.04.30. |
2021.04.15. |
2024.11.27. |
239,500,000
|
있음 |
2021.05.01.~2023.04.30. |
| 매각물건명세 비고 |
김세영: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 1.임
주택도시보증공사: 임차인 김세영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 9. 5. 설정 강제경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년6월19일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년5월1일 |
임차권설정
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김OO |
239,500,000원 |
인수
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| 4 |
2024년9월5일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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