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♬ 부천시 (역곡동,서암빌리지) 다세대,빌라경매>2024타경49153>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로685번길 33, 에이동 4층 401호 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로685번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49153이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 250,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 250,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 25,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경49153 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경49153 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경49153 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로685번길 33, 에이동 4층 401호 (역곡동,서암빌리지)
사건번호 2024 타경 49153

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 250,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.04
최저입찰가 (100%) 250,000,000원 

채무자

 고OO 개시결정일 2024.09.06

입찰보증금

 25,000,000원  소유자 고OO 배당종기일 2024.11.19
경매청구금 291,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 45.72㎡(13.83평) 토지면적 23.12㎡(6.99평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경49153 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경49153 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 역곡동 35-4 1456.2분의 23.12 23.12㎡ (6.99평)
건물
 역곡동 35-4 에이동 4층 401호 철근콘크리트구조 45.72㎡ (13.83평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 250,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 아파트, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 지하철1호선 "역곡역" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측, 북동측, 남동측으로 공히 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김미리 전부 2021.07.19 2021.05.26 291,000,000
 있음 2021.07.19
주택도시보증공사(임차인김미리) 전부 2021.07.19 2021.05.26 2024.11.13. 291,000,000
 있음 2021.07.19 ~2023.07.18
매각물건명세 비고  김미리: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 21.임 주택도시보증공사: 임차인 김미리의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 9. 13. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월19일 소유권 고OO 말소  
2 2021년7월19일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2022년9월13일 압류 국 말소기준  
4 2023년1월3일 가압류 주OO 788,000,000원 말소  
5 2023년4월21일 임차권설정 김OO 291,000,000원 말소  
6 2024년9월6일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년9월12일 압류 국OO 말소  
8 2024년10월23일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
 [2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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