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♬ 부천시 (역곡동,우림메르디앙) 다세대,빌라경매>2024타경49481>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 안곡로 275, 3층 302호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 안곡로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49481이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 171,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 171,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경49481 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 안곡로 275, 3층 302호 (역곡동,우림메르디앙) |
| 사건번호 |
2024 타경 49481
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.06 |
| 최저입찰가 |
(100%) 171,000,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.09.09 |
입찰보증금 |
17,100,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.12.17 |
| 경매청구금 |
185,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.87㎡(10.55평) |
토지면적 |
22.49㎡(6.80평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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역곡동 24-95 |
363.8분의 22.493 |
22.493㎡ (6.80평)
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건물
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역곡동 24-95 |
3층 302호 철근콘크리트구조 |
34.87㎡ (10.55평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 171,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건내 제3층 제302호로서
외벽: 인조석 붙임 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 중로 및 세로의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호
구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(서울온수일반산업단지)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건물 외벽 표기상 우림메르디앙 "나동"으로 표기되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 남건우 |
전부 |
2021.05.06. |
2021.04.19. |
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185,000,000
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있음 |
2021.05.06.~ |
| 주택도시보증공사 |
302호전부 |
2021.05.06. |
2021.04.19. |
2024.12.17. |
185,000,000
|
있음 |
2021.05.06.~2023.05.05. |
| 매각물건명세 비고 |
- 남건우: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 23. 임.
- 주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 남건우의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
- 2024. 11. 4. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환
청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 7. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월6일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월7일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년7월19일 |
압류
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고OO |
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말소
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| 4 |
2022년11월11일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 5 |
2023년5월17일 |
가압류
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주OO |
3,597,500,000원 |
말소
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| 6 |
2023년5월23일 |
임차권설정
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남OO |
185,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년9월9일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.09.20] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
본건물 외벽 표기상 우림메르디앙 ‘나동’으로 표기되어 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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