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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경49559>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로792번길 10, 에이동 3층 301호 (역곡동, 남영라끄빌) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 부일로792번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49559이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 192,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경49559 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로792번길 10, 에이동 3층 301호 (역곡동, 남영라끄빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 49559
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 192,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.09.11 |
입찰보증금 |
19,200,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.12.06 |
| 경매청구금 |
219,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.25㎡(11.87평) |
토지면적 |
23.29㎡(7.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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역곡동 221-7 |
350.1분의 23.29 |
23.29㎡ (7.05평)
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건물
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역곡동 221-7 |
에이동 3층 301호 철근콘크리트구조 |
39.25㎡ (11.87평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 192,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2011-10-21)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 역곡동 221-7번지
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
○ 역곡동 221-8번지
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),
상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 마선우 |
전부 |
2021.03.22 |
2021.01.25 |
2024.12.3. |
219,000,000
|
있음 |
2021.03.22.~2023.03.21 |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 3. 28. 임.
-2024. 12. 3.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2025. 5 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 22. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월9일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월28일 |
임차권설정
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마OO |
219,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년11월22일 |
압류
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부OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년9월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 3. 28. 접수 제22740호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
189,660,156원 |
148,693,544원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
76건 |
203,767,434원 |
156,624,861원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
118건 |
212,341,737원 |
165,976,441원 |
78% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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