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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경49870>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 은성로1번길 36-5, 에이동 4층 402호 (소사본동, 보강빌라) 여의주경매
경기 부천시 소사구 은성로1번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경49870이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 135,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 13,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경49870 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경49870 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 은성로1번길 36-5, 에이동 4층 402호 (소사본동, 보강빌라)
사건번호 2024 타경 49870

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 135,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.11
최저입찰가 (100%) 135,000,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.09.12

입찰보증금

 13,500,000원  소유자 최OO 배당종기일 2024.11.25
경매청구금 150,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 36.50㎡(11.04평) 토지면적 17.52㎡(5.30평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사본동 148-19 253.2분의 17.52 17.52㎡ (5.30평)
건물
 소사본동 148-19 에이동 4층 402호 철근콘크리트조 36.495㎡ (11.04평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 135,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 남측인근에 위치하는 "보강빌라"에이동 4층 402호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 기존 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황 북측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(호현로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽; 드라이비트 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2004.09.23.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김현진 전부 2022.02.24 2022.01.19 150,000,000
 있음 2022.02.24
주택도시보증공사(임차인김현진) 전부 2022.02.24 2022.01.19 2024.12.28. 150,000,000
 있음 2022.02.24 ~2024.02.24
매각물건명세 비고  김현진: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 28.임 주택도시보증공사: 임차인 김현진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 27. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년4월11일 소유권 최OO 말소  
2 2023년4월27일 압류 국 말소기준  
3 2023년12월28일 임차권설정 김OO 150,000,000원 말소  
4 2024년4월18일 압류 국 말소  
5 2024년9월12일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년10월23일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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