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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경50498>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 안곡로 140-1, 102동 4층 402호 (괴안동, 삼성마이빌) 여의주경매

경기 부천시 소사구 안곡로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50498이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 177,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,700,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50498 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
소재지	경기도 부천시 소사구 안곡로 140-1, 102동 4층 402호 (괴안동, 삼성마이빌)				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
사건번호	2024 타경 50498	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	177,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.09.26
최저입찰가	(100%) 177,000,000원	채무자	최OO	개시결정일	2024.09.27
입찰보증금	17,700,000원	소유자	최OO	배당종기일	2024.12.11
경매청구금	190,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.54㎡(14.99평)	토지면적	31.43㎡(9.51평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	괴안동 27-7	688분의 31.425	31.425㎡ (9.51평)
건물	괴안동 160-7	102동 4층 402호 철근콘크리트조	49.54㎡ (14.99평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 177,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. 2)교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 3미터의 진입도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이슬	전부	2022.03.24.	2022.03.04.		190,000,000	있음	2022.03.24.
주택도시보증공사(임차인이슬)	전부	2022.03.24.	2022.03.04.	2024.12.28.	190,000,000	있음	2022.03.24.~2024.03.24
매각물건명세 비고		이슬: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 29.임 주택도시보증공사: 임차인 이슬의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 11. 24. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년4월15일	소유권	최OO		말소
2	2022년11월24일	압류	부OO		말소기준
3	2023년4월27일	압류	국		말소
4	2023년11월29일	임차권설정	이OO	190,000,000원	말소
5	2024년4월18일	압류	국		말소
6	2024년9월27일	강제경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	217,556,429원	166,290,210원	74%	1.7회
6개월	63건	227,836,190원	176,785,315원	76%	1.4회
12개월	84건	229,960,476원	179,770,608원	77%	1.4회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경50498 (인천지방법원 부천지원)입니다.

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