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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경53312>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 신흥로59번길 11-4, 2층 203호 여의주경매
경기 부천시 원미구 신흥로59번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53312이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 65,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 65,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53312 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53312 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 11-4, 2층 203호
사건번호 2024 타경 53312

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 65,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.11
최저입찰가 (100%) 65,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.12.03

입찰보증금

 6,500,000원  소유자 이OO 배당종기일 2025.02.17
경매청구금 70,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 21.19㎡(6.41평) 토지면적 12.37㎡(3.74평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53312 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 340-17 154.4분의 12.37 12.37㎡ (3.74평)
건물
 심곡동 340-17 2층 203호 철근콘크리트조 21.19㎡ (6.41평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 65,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 3미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
윤민우 전부 2021.10.15 2021.09.23 70,000,000
 있음 2021.10.15.~
매각물건명세 비고  윤민우: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 11.임 주택도시보증공사: 임차인 윤민우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 12. 3. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월22일 소유권 이OO 말소  
2 2023년9월11일 임차권설정 윤OO 70,000,000원 인수  
3 2024년12월3일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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