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♬ 부천시 동화프리미아3차) 다세대,빌라경매>2024타경53329>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 고리울로52번길 82, 2층 202호 (고강동, 여의주경매
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경기 부천시 오정구 고리울로52번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53329이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 275,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 275,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53329 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고리울로52번길 82, 2층 202호 (고강동, 동화프리미아3차) |
| 사건번호 |
2024 타경 53329
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 275,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.11.13 |
입찰보증금 |
27,500,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.01.27 |
| 경매청구금 |
258,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.86㎡(14.78평) |
토지면적 |
31.78㎡(9.61평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 402-7 |
378.6분의 31.78 |
31.78㎡ (9.61평)
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건물
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고강동 402-7 |
2층 202호 철근콘크리트구조 |
48.86㎡ (14.78평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 275,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동소재 고강초등학교 남동측 인근에 소재하며
주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 2층 202호로서
외벽:치장벽돌.
창호:하이샤시.
4)이용상태
공동주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지를 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 남측으로 노폭 약8미터,북측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 남진이 |
전부 |
2021.10.29. |
2021.09.22 |
|
258,000,000
|
있음 |
2021.10.29.~ |
| 주택도시보증공사(임차인남진이) |
전부 |
2021.10.29. |
2021.09.22 |
2025.1.24. |
258,000,000
|
있음 |
2021.10.29.~2023.10.29. |
| 매각물건명세 비고 |
남진이: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 19.임
주택도시보증공사: 임차인 남진이의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 25. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월18일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년4월19일 |
임차권설정
|
남OO |
258,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년5월25일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 5 |
2023년5월26일 |
가압류
|
주OO |
1,011,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년1월31일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 7 |
2024년11월13일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
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| 8 |
2024년11월20일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 9 |
2024년12월2일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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