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♬ 부천시 오피스텔경매>2024타경53350>소사구 오피스텔경매>부천시 소사구 경인로169번길 11, 8층 802호 여의주경매
경기 부천시 소사구 경인로169번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53350이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 314,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 314,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 31,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53350 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53350 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 11, 8층 802호
사건번호 2024 타경 53350

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 314,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.11
최저입찰가 (100%) 314,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.11.13

입찰보증금

 31,400,000원  소유자 이OO 배당종기일 2025.02.12
경매청구금 342,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 72.26㎡(21.86평) 토지면적 12.54㎡(3.79평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53350 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 572-5 527.6분의 12.5381 12.5381㎡ (3.79평)
건물
 송내동 572-5 8층 802호 철근콘크리트구조 72.2639㎡ (21.86평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 314,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 802호로서, (사용승인일: 2018.06.11)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장스톤 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 4)이용상태 오피스텔으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, (공부상)업무시설(청담보니타) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 동측 및 북측으로 소로의 지선도로(경인로169번길 및 경인로137번가길)에 접 하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
어준혁 전부 2022.01.28 2021.12.20 342,000,000
 있음 2022.01.28~
주택도시보증공사(임차인어준혁) 전부 2022.01.28 2021.12.20 2024.11.11. 342,000,000
 있음 2022.01.28.~2024.01.27
매각물건명세 비고  어준혁: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 19.임 주택도시보증공사: 임차인 어준혁의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 11. 13. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월16일 소유권 이OO 말소  
2 2024년2월19일 임차권설정 어OO 342,000,000원 인수  
3 2024년11월13일 강제경매 주OO 말소기준  
4 2024년12월31일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 287,333,333원 201,140,023원 70% 1.7회
6개월 9건 270,333,333원 221,645,880원 83% 1.2회
12개월 17건 256,117,647원 213,561,443원 84% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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