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♬ 김포시 (지클래스) 오피스텔경매>2024타경53435>양촌읍 오피스텔경매>김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 10층1002호 여의주경매
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경기 김포시 양촌읍 양곡1로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53435이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 251,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 251,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53435 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 10층1002호 (지클래스) |
| 사건번호 |
2024 타경 53435
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
251,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.12 |
| 최저입찰가 |
(100%) 251,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.13 |
입찰보증금 |
25,100,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.02.03 |
| 경매청구금 |
232,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
76.68㎡(23.20평) |
토지면적 |
12.94㎡(3.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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양곡리 433-2 |
620분의 12.94 |
12.94㎡ (3.91평)
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건물
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양곡리 433-2 |
1동 10층1002호 철근콘크리트구조 |
76.68㎡ (23.20평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 251,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 2019.07.15)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감.
창호: 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<양곡리 433-2>
도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
<양곡리 435-3>
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금232,000,000원
-점유개시일: 2021.01.08
별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이병관 |
전부 |
2021.01.08. |
2020.12.17. |
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232,000,000
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있음 |
2021.01.08.~ |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.01.08. |
2020.12.17. |
2025.1.24. |
232,000,000
|
있음 |
2021.01.08.~2023.01.07. |
| 매각물건명세 비고 |
-이병관은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 19. 임.
-주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 이병관의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
-2025. 5. 16. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청
구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 17. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월18일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월17일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년1월19일 |
임차권설정
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이OO |
232,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년10월17일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2024년11월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년11월20일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
172,875,000원 |
107,176,012원 |
60% |
2.4회 |
| 6개월 |
23건 |
168,695,652원 |
107,705,277원 |
62% |
2.3회 |
| 12개월 |
71건 |
180,492,958원 |
112,027,873원 |
62% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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