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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경53541 >원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 수도로 198, 5층 502호 여의주경매
경기 부천시 원미구 수도로 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경53541 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 174,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 121,800,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.27(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경53541 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 12계☎ 032-320-1155
소재지
경기도 부천시 원미구 수도로 198, 5층 502호
사건번호 2024 타경 53541
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
174,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.13
최저입찰가
(70%) 121,800,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.11.14
입찰보증금
12,180,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.02.06
경매청구금
162,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
50.88㎡(15.39평 )
토지면적
32.08㎡(9.70평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
도당동 43-13
363.5분의 32.079
32.079㎡ (9.70평)
건물
도당동 43-13
5층 502호 철근콘크리트구조
50.88㎡ (15.39평)
2025-07-23
유찰
(100%) 174,000,000 원
2025-08-27
진행
(70%) 121,800,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 도당동 소재 도당중학교 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.8m 도로에 접하고 있음.제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김명현
전부
2021.07.01
2021.06.04.
162,000,000
있음 2021.07.01.~
주택도시보증공사
전부
2021.07.010
2021.06.04.
2025.2.4.
162,000,000
없음 2021.07.01.~2023.06.30.
매각물건명세 비고 -김명현은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 19. 임.
-주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 김명현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청
구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년10월13일
압류
국
말소기준
3
2021년11월11일
압류
국
말소
4
2022년2월24일
가압류
우OO
15,261,218원
말소
5
2022년3월10일
가압류
웰OO
8,872,619원
말소
6
2023년4월4일
압류
국OO
말소
7
2023년7월19일
임차권설정
김OO
162,000,000원
말소
8
2024년11월14일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 부동산은 건물 외벽에 ‘그린힐’이라는 건물명이 기재되어 있고, 도로명주소는 공부상 주소 ‘수도로 198’이 아닌 ‘수도로
206번길 16-12’로 표기되어 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
147,800,000원
102,010,798원
67% 2.8회
6개월
9건
159,444,444원
110,942,776원
69% 2.3회
12개월
12건
167,083,333원
119,426,989원
70% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
