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♬ 부천시 (원종동,제이팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경53558>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 수도로 340, 103동 5층502호 여의주경매
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경기 부천시 오정구 수도로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53558이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 288,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 288,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53558 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 수도로 340, 103동 5층502호 (원종동,제이팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 53558
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 288,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.11.14 |
입찰보증금 |
28,800,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.01.29 |
| 경매청구금 |
320,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
69.18㎡(20.93평) |
토지면적 |
41.09㎡(12.43평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원종동 385-14 |
652.2분의 41.0851 |
41.0851㎡ (12.43평)
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건물
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원종동 385-14 |
103동 5층502호 철근콘크리트구조 |
69.18㎡ (20.93평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 288,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건물내 5층 502호로서
- 외벽: 드라이비트 마감.
- 창호: 샤시 창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,자주식옥외주차설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 20m의 포장도로(수도로)위치함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤여빈 |
전부 |
2021.02.18 |
2021.01.18 |
2025.01.22. |
320,000,000
|
있음 |
2021.02.18.~2023.02.17 |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 3. 16. 임.
-2025. 1. 22.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2025. 5 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 11. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월10일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월11일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2021년9월2일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 4 |
2022년5월2일 |
가압류
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한OO |
58,328,407원 |
말소
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| 5 |
2022년6월9일 |
압류
|
거OO |
|
말소
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| 6 |
2022년6월14일 |
가압류
|
주OO |
12,893,310원 |
말소
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| 7 |
2022년10월11일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 8 |
2023년3월16일 |
임차권설정
|
윤OO |
320,000,000원 |
말소
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| 9 |
2023년11월2일 |
압류
|
거OO |
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말소
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| 10 |
2024년11월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 3. 16. 접수 제19390호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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