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♬ 부천시 (고강동,예다움) 다세대,빌라경매>2024타경53565>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 고리울로64번길 19, 4층401호 (고강동,예다움) 여의주경매
경기 부천시 오정구 고리울로64번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53565이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 253,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 253,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 25,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53565 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53565 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 19, 4층401호 (고강동,예다움)
사건번호 2024 타경 53565

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 253,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.13
최저입찰가 (100%) 253,000,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.11.14

입찰보증금

 25,300,000원  소유자 신OO 배당종기일 2025.01.29
경매청구금 265,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 60.65㎡(18.35평) 토지면적 33.01㎡(9.99평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53565 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 고강동 408-9 281.60분의 33.01 33.01㎡ (9.99평)
건물
 고강동 408-9 4층401호 철근콘크리트구조 60.65㎡ (18.35평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 253,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등교" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 5층건(사용승인일 : 2015.11.
10.)내 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지인 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김여빈 전부 2021.02.01. 2020.12.04. 265,000,000
 있음 2021.01.29.~
주택도시보증공사(임차인김여빈) 전부 2021.02.01. 2020.12.04. 2025.1.23. 265,000,000
 있음 2021.01.29.~2023.01.28.
매각물건명세 비고  김여빈: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 13.임 주택도시보증공사: 임차인 김여빈의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월24일 소유권 신OO 말소  
2 2021년3월15일 근저당권 주OO 120,000,000원 말소기준  
3 2021년6월23일 압류 국 말소  
4 2022년1월3일 가압류 주OO 20,547,525원 말소  
5 2022년10월31일 압류 국 말소  
6 2023년2월13일 임차권설정 김OO 265,000,000원 말소  
7 2023년3월7일 압류 부OO 말소  
8 2023년4월25일 가압류 이OO 31,928,000원 말소  
9 2024년11월14일 강제경매 주OO 말소  
10 2025년1월17일 가압류 농OO 29,206,100원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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