1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
심곡본동 630-4: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(도원초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
심곡본동 630-5: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 심곡본동 630-5의 지목은 "잡종지"이나, 현황 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금160,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
②본건의 일부에는 누수가 있는 것으로 탐문되는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
최저매각가격에 제시외 건물 평가액 포함됨
본건 대지권의 목적인 토지 중 심곡동 630-5의 지목은 "잡종지"이나, 현황은 "대" 임
부동산현황조사보고서에 따르면 "402호 현관 좌측 세탁실 사용으로 누수 발생. 이로 인해 302호 거실 천장 마감재 및 도배지
오염, 수직몰딩 부풀어 올라 낙찰자에게 방수 공사 등 조치를 원함" 이라는 내용증명이 현관에 붙어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
