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♬ 부천시 (원미동,수팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경53664>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 조종로69번길 39, 비동 4층404호 여의주경매
경기 부천시 원미구 조종로69번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53664이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 224,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53664 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53664 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 조종로69번길 39, 비동 4층404호 (원미동,수팰리스)
사건번호 2024 타경 53664

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 224,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.14
최저입찰가 (100%) 224,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.11.18

입찰보증금

 22,400,000원  소유자 이OO 배당종기일 2025.02.12
경매청구금 253,578,219원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.88㎡(10.85평) 토지면적 32.82㎡(9.93평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53664 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경53664 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 원미동 169-1 1104분의 32.82 32.82㎡ (9.93평)
건물
 원미동 169-1 비동 4층404호 철근콘크리트구조 35.88㎡ (10.85평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 224,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 4층 404호로서 외벽 : 벽돌무늬 외장 타일 붙임.
내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4)이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 도시형생활주택 부지임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 세로의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최정수 전부 2019.09.05 2019.08.21 2025.2.12. 241,000,000
 있음 2019.09.04.~2021.09.03
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 9. 27. 임. -2025. 2. 12.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 7. 12. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년9월30일 소유권 이OO 말소  
2 2021년7월12일 압류 국 말소기준  
3 2023년9월27일 임차권설정 최OO 241,000,000원 말소  
4 2023년11월10일 압류 부OO 말소  
5 2024년11월18일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 9. 27. 접수 제75754호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.06.04] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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