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♬ 부천시 (심곡동,지호빌) 다세대,빌라경매>2024타경53695>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 신흥로73번길 36, 3층 303호 여의주경매
경기 부천시 원미구 신흥로73번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53695이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 265,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53695 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53695 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 신흥로73번길 36, 3층 303호 (심곡동,지호빌)
사건번호 2024 타경 53695

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 265,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.14
최저입찰가 (100%) 265,000,000원 

채무자

 송OO 개시결정일 2024.11.15

입찰보증금

 26,500,000원  소유자 송OO 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 259,500,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 51.18㎡(15.48평) 토지면적 33.97㎡(10.28평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53695 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경53695 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 326-22 378.2분의 33.97 33.97㎡ (10.28평)
건물
 심곡동 326-22 3층 303호 철근콘크리트구조 51.175㎡ (15.48평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 265,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 303호로서 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 단지형 다세대주택임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대건물부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등 남측으로 소로의 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권윤아 전부 2021.07.19 2021.06.21 2025.02.03. 259,500,000
 있음 2021.07.19.~2023.07.18
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 6. 15. 임. -2025. 2. 3.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 8. 29. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년9월5일 소유권 송OO 말소  
2 2022년11월22일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년6월15일 임차권설정 권OO 259,500,000원 인수  
4 2023년8월29일 가압류 주OO 844,000,000원 말소기준  
5 2024년11월15일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년11월26일 압류 국OO 말소  
7 2024년12월26일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 6. 15. 접수 제45064호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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