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♬ 부천시 유창팰리스13차) 다세대,빌라경매>2024타경53718>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 원종로119번길 121, 3층 302호 (고강동, 여의주경매
경기 부천시 오정구 원종로119번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53718이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 287,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 287,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 28,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53718 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53718 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 원종로119번길 121, 3층 302호 (고강동, 유창팰리스13차)
사건번호 2024 타경 53718

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 287,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.14
최저입찰가 (100%) 287,000,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.11.15

입찰보증금

 28,700,000원  소유자 최OO 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 304,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 51.16㎡(15.48평) 토지면적 36.15㎡(10.94평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53718 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경53718 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 고강동 288-2 408.1분의 36.1506 36.1506㎡ (10.94평)
건물
 고강동 288-2 3층 302호 철근콘크리트구조 51.16㎡ (15.48평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 287,000,000원 
1) 위치합니다. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 부천시 오정구 고강동 소재 "수주초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 "유창팰리스13차" 내 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2)교통상황 성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 알미늄 등 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 소로에 접하여 있는 고강동 288-4 토지를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
장성일 2024.02.05
없음
조영란 전부 2021.05.04. 2021.04.01. 304,000,000
 있음 2021.05.04.~
주택도시보증공사(임차인조영란) 전부 2021.05.04. 2021.04.01. 2025.2.3. 304,000,000
 있음 2021.05.04.~2023.05.03.
매각물건명세 비고  조영란: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 30.임 주택도시보증공사: 임차인 조영란의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 11. 29. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월25일 소유권 최OO 말소  
2 2021년5월25일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2022년11월29일 압류 부OO 말소기준  
4 2023년3월15일 압류 국 말소  
5 2023년5월30일 임차권설정 조OO 304,000,000원 말소  
6 2024년11월15일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년11월26일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.03.19] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경53718 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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