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♬ 부천시 미성플로체) 다세대,빌라경매>2024타경53725>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 원미로 123-5, 3층 302호 (원미동, 여의주경매

경기 부천시 원미구 원미로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53725이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 319,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 319,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 31,900,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53725 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
소재지	경기도 부천시 원미구 원미로 123-5, 3층 302호 (원미동, 미성플로체)				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
사건번호	2024 타경 53725	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	319,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.11.14
최저입찰가	(100%) 319,000,000원	채무자	최OO	개시결정일	2024.11.15
입찰보증금	31,900,000원	소유자	최OO	배당종기일	2025.02.11
경매청구금	295,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.18㎡(16.09평)	토지면적	32.96㎡(9.97평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	원미동 95-12	399.6분의 32.96	32.96㎡ (9.97평)
건물	원미동 95-12	3층 302호 철근콘크리트구조	53.18㎡ (16.09평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 319,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, - 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 중로에, 북측으로 세로의 막다른 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 등기사항 전부증명서상 "이 부동산은 압류기입사건(접수번호 제95087호)이 접수되어 처리 중에 있습니다"고 기재되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김학민	전부	2021.09.15.	2021.08.17.		295,000,000	있음	2021.09.15.~
안희정		2024.04.09				없음
주택도시보증공사	전부	2021.09.15.	2021.08.17.	2025.02.11.	295,000,000	있음	2021.09.15.~2023.09.14.
매각물건명세 비고		-김학민은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 19. 임. -주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 김학민의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) -2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청 구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023. 3. 15. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년9월15일	소유권	최OO		말소
2	2021년9월15일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2023년3월15일	압류	국		말소기준
4	2023년9월19일	임차권설정	김OO	295,000,000원	말소
5	2024년11월15일	강제경매	주OO		말소
6	2024년11월26일	압류	국OO		말소
7	2024년12월31일	압류	부OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.03.19] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	189,660,156원	148,693,544원	77%	1.4회
6개월	76건	203,767,434원	156,624,861원	76%	1.4회
12개월	118건	212,341,737원	165,976,441원	78%	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경53725 (인천지방법원 부천지원)입니다.

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