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♬ 부천시 미성플로체) 다세대,빌라경매>2024타경53732>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 원미로 123-5, 2층 203호 (원미동, 여의주경매

경기 부천시 원미구 원미로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53732이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 296,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 296,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 29,600,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53732 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
소재지	경기도 부천시 원미구 원미로 123-5, 2층 203호 (원미동, 미성플로체)				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
사건번호	2024 타경 53732	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	296,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.11.14
최저입찰가	(100%) 296,000,000원	채무자	최OO	개시결정일	2024.11.15
입찰보증금	29,600,000원	소유자	최OO	배당종기일	2025.02.17
경매청구금	295,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	52.18㎡(15.78평)	토지면적	32.34㎡(9.78평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	원미동 95-12	399.6분의 32.34	32.34㎡ (9.78평)
건물	원미동 95-12	2층 203호 철근콘크리트구조	52.18㎡ (15.78평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 296,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2)교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 203호로서, 외벽: 석재 및 벽돌형 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4)이용상태 "다세대주택" 입니다. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측 및 북측으로 로폭 약 15m, 3m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임세호	전부	2021.09.03.	2021.08.30.		295,000,000	있음	2021.09.03.~
주택도시보증공사(임차인임세호)	전부	2021.09.03.	2021.08.30.	2025.2.17.	295,000,000	있음	2021.09.03.~2023.09.02.
매각물건명세 비고		임세호: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 6.임 주택도시보증공사: 임차인 임세호의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023. 3. 15. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년9월3일	소유권	최OO		말소
2	2021년9월3일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2023년3월15일	압류	국		말소기준
4	2023년9월6일	임차권설정	임OO	295,000,000원	말소
5	2024년11월15일	강제경매	주OO		말소
6	2024년11월26일	압류	국OO		말소
7	2024년12월31일	압류	부OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.03.19] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	189,660,156원	148,693,544원	77%	1.4회
6개월	76건	203,767,434원	156,624,861원	76%	1.4회
12개월	118건	212,341,737원	165,976,441원	78%	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53732 (인천지방법원 부천지원)입니다.

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