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♬ 부천시 (중동,에코타워) 오피스텔경매>2024타경53824>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 중동로254번길 16, 4층406호 (중동,에코타워) 여의주경매
경기 부천시 원미구 중동로254번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53824이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 320,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 320,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 32,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53824 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53824 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 중동로254번길 16, 4층406호 (중동,에코타워)
사건번호 2024 타경 53824

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 320,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.15
최저입찰가 (100%) 320,000,000원 

채무자

 허OO 개시결정일 2024.11.18

입찰보증금

 32,000,000원  소유자 허OO 배당종기일 2025.01.31
경매청구금 320,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 81.56㎡(24.67평) 토지면적 15.29㎡(4.63평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53824 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 중동 1151-1 821.9분의 15.29 15.29㎡ (4.63평)
건물
 중동 1151-1 4층406호 철근콘크리트구조 81.56㎡ (24.67평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 320,000,000원 
1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용·업무용 부동산, 주거용 오피스텔 및 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 상업지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 지하철7호선 "신중동역" 및 버스정류장이 인근에 소재 하여 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제4층 제406호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 자동차용 승강기설비, 도시가스 설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인황석영) 전부 2021.01.29. 2021.01.05. 2025.01.21. 320,000,000
 있음 2021.01.29.~2023.01.28.
황석영 전부 2021.01.29. 2021.01.05. 320,000,000
 있음 2021.01.29.~
매각물건명세 비고  황석영: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 20.임 주택도시보증공사: 임차인 황석영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 2. 21. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월15일 소유권 허OO 말소  
2 2022년2월21일 가압류 주OO 84,444,053원 말소기준  
3 2022년4월6일 압류 부OO 말소  
4 2022년5월9일 가압류 주OO 52,068,749원 말소  
5 2022년5월11일 가압류 예OO 10,155,126원 말소  
6 2023년2월20일 임차권설정 황OO 320,000,000원 말소  
7 2024년11월18일 강제경매 주OO 말소  
8 2025년1월2일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 349,000,000원 230,217,622원 67% 1.8회
6개월 15건 286,533,333원 214,040,685원 76% 1.6회
12개월 30건 269,966,667원 218,407,103원 83% 1.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경53824 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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