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♬ 김포시 (본빌) 다세대,빌라경매>2024타경53855>양촌읍 다세대,빌라경매>김포시 양촌읍 양곡1로24번길 21, 103동 5층 501호 여의주경매
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경기 김포시 양촌읍 양곡1로24번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53855이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 180,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 180,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53855 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로24번길 21, 103동 5층 501호 (본빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 53855
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
180,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.15 |
| 최저입찰가 |
(100%) 180,000,000원 |
채무자 |
최OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.11.18 |
입찰보증금 |
18,000,000원 |
소유자 |
최OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.02.03 |
| 경매청구금 |
175,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
54.87㎡(16.60평) |
토지면적 |
37.03㎡(11.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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양곡리 397-11 |
829분의 37.031 |
37.031㎡ (11.20평)
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건물
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양곡리 397-11 |
103동 5층 501호 철근콘크리트구조 |
54.87㎡ (16.60평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 180,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 "양곡초등학교" 남동측 약350미터 지점에
위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약4미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역
성장관리권역, 하수처리구역(양곡처리분구).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이성우 |
전부 |
2020.12.28. |
2020.12.09. |
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175,000,000
|
있음 |
2020.12.28.~ |
| 주택도시보증공사(임차인이성우) |
전부 |
2020.12.28. |
2020.12.09. |
2025.2.3. |
175,000,000
|
있음 |
2020.12.28.~2022.12.27. |
| 매각물건명세 비고 |
이성우: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 16.임
주택도시보증공사: 임차인 이성우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 11. 18. 설정 강제경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월28일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월16일 |
임차권설정
|
이OO |
175,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년11월18일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
197,166,667원 |
88,903,467원 |
50% |
4.5회 |
| 6개월 |
15건 |
197,933,333원 |
115,931,387원 |
59% |
3.2회 |
| 12개월 |
41건 |
201,853,659원 |
125,473,403원 |
63% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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