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♬ 부천시 예리원) 다세대,빌라경매>2024타경53947>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 안곡로 257-1, 3층 302호 (역곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 안곡로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53947이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 174,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 174,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53947 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53947 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 안곡로 257-1, 3층 302호 (역곡동, 예리원)
사건번호 2024 타경 53947

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 174,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.18
최저입찰가 (100%) 174,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.11.20

입찰보증금

 17,400,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 150,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 37.52㎡(11.35평) 토지면적 21.49㎡(6.50평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53947 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경53947 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 역곡동 226-7 190분의 21.49 21.49㎡ (6.50평)
건물
 역곡동 226-7 3층 302호 철근콘크리트구조 37.52㎡ (11.35평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 174,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(역곡역,온수역 ) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.
4)이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김용수 전부 2019.02.26 2019.01.30 150,000,000
 있음 2019.02.26 ~
주택도시보증공사(임차인김용수) 전부 2019.02.26. 2019.01.30. 2024.12.31. 150,000,000
 있음 2019.02.26.~2021.02.25.
매각물건명세 비고  김용수: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2021. 4. 1.임 주택도시보증공사: 임차인 김용수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020. 11. 3. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년2월26일 소유권 박OO 말소  
2 2020년11월3일 가압류 주OO 3,046,000,000원 말소기준  
3 2021년4월1일 임차권설정 김OO 150,000,000원 말소  
4 2024년4월25일 압류 국 말소  
5 2024년11월21일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년12월26일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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