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♬ 부천시 (삼정동,화이트캐슬) 다세대,빌라경매>2024타경53954>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 평천로733번길 19-5, 1동 2층 203호 여의주경매
경기 부천시 오정구 평천로733번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53954이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 220,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경53954 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경53954 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 평천로733번길 19-5, 1동 2층 203호 (삼정동,화이트캐슬)
사건번호 2024 타경 53954

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 220,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.18
최저입찰가 (100%) 220,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.11.19

입찰보증금

 22,000,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 199,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.75㎡(15.05평) 토지면적 36.95㎡(11.18평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경53954 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경53954 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 삼정동 313-14 363분의 36.95 36.95㎡ (11.18평)
건물
 삼정동 313-14 1동 2층 203호 철근콘크리트구조 49.75㎡ (15.05평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 220,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물내 2층 203호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약3미터 및 약6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
염보경 전부 2019.03.11. 2019.01.16. 199,000,000
 있음 2019.03.09.~
주택도시보증공사(임차인염보경) 전부 2019.03.11. 2019.01.16. 2025.01.03. 199,000,000
 있음 2019.03.09.~2021.03.08.
매각물건명세 비고  염보경: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2021. 4. 14.임 주택도시보증공사: 임차인 염보경의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020. 11. 3. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년3월11일 소유권 박OO 말소  
2 2020년11월3일 가압류 주OO 3,046,000,000원 말소기준  
3 2021년4월14일 임차권설정 염OO 199,000,000원 말소  
4 2024년4월24일 압류 국 말소  
5 2024년11월19일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년12월26일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경53954 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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