1)위치 및 주위환경
경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 "능북초등학교" 남동측 직선거리 약700미터 지점에
위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 형성된 지역이며, 북동측
인근으로 남한강이 통과하고 있음.
2)교통상황
333번 지방도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며
제반 교통여건은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태
공히 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용
중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4): 북동측으로 왕복2차로의 지방도로에 접함.
기호(3,5): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(6): 북동측으로 왕복2차로의 지방도로에 접하며, 남동측 일부가 폭2미터 정도의
비포장 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호(1,2,4,6)>
농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2018-
11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018
-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(1)), 농업진흥구
역<농지법>, 접도구역(지방도333호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연
보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.
<기호(3,5)>
농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정
책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
