1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "광대1리 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택과 농경지가 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 3층으로
외벽 : 징크판넬 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호임
2)이용상태
단독주택으로 이용중임
1층 : 방3, 주방겸식당, 거실, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 현관 등
2층 : 방2, 주방겸식당, 거실, 드레스룸,옥실,다용도실,창고 등
3층 : 거실, 화장실, 주방 등
3)설비내역
위생급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
새시조유리지붕 단층 창고가 있으며(후첨 건물개황도 참고), 그 구조, 면적, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미하다고 판단딤
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송명화
목록1,2
2016.01.15
있음
한병천
목록1,2
2021.11.10
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월19일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월9일
근저당권
한OO
220,000,000원
말소기준
3
2024년5월23일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
4
2024년5월23일
근저당권
박OO
125,000,000원
말소
5
2024년8월6일
임의경매
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월12일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월9일
근저당권
한OO
220,000,000원
말소기준
3
2024년5월23일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
4
2024년5월23일
전세권
주OO
10,000,000원
말소
5
2024년5월23일
근저당권
박OO
125,000,000원
말소
6
2024년8월6일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외(창고 새시조 유리지붕 10.8㎡) 포함
2. 이동가능한 컨테이너, 야외용식탁, 견사 등은 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
