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♬ 부천시 다올빌리지7차) 다세대,빌라경매>2024타경54063>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로 618-1, 2층 202호 (소사동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54063이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 320,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 320,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 32,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경54063 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경54063 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 618-1, 2층 202호 (소사동, 다올빌리지7차)
사건번호 2024 타경 54063

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 320,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.18
최저입찰가 (100%) 320,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.11.20

입찰보증금

 32,000,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.02.04
경매청구금 299,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.60㎡(18.03평) 토지면적 30.67㎡(9.28평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경54063 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사동 37-21 221.7분의 30.673 30.673㎡ (9.28평)
건물
 소사동 37-21 2층 202호 철근콘크리트구조 59.6㎡ (18.03평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 320,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 "소사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 소사역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 석재 및 벽돌타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, "공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 20미터 내외의 도로가 소재하고, 서측 및 남서측으로 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
G U R U N GS A N G IT A 2024.06.15
없음
K CD IP S IK A 2024.06.15
없음
O L IC H H IM A 2024.06.15
없음
T A M A N GR O J A N I 2024.06.15
없음
T A M A N GU M AM A Y A 2024.06.15
없음
T H A P AP R A M IS H A 2024.06.15
없음
박 연 전부 2022.03.15 2022.02.16 2025.01.03. 299,000,000
 있음 2022.03.15.~2023.03.15
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 7. 3. 임. -2025. 1. 3.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 12. 5. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월28일 소유권 박OO 말소  
2 2021년6월28일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년7월3일 임차권설정 박OO 299,000,000원 인수  
4 2023년12월5일 가압류 주OO 1,671,613,805원 말소기준  
5 2024년11월20일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년12월26일 압류 부OO 말소  
7 2025년1월15일 압류 국 말소  
8 2025년2월3일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 7. 3. 접수 제50486호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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